こんにちは

本日は福田（ふくだ）が残置物について書かせていただきます。

 

家を建て替えたり、引っ越しをする際にどうしても発生するもの・・・

それは家財道具等の不要物です。

 

家の解体の際に不要物をそのまま残して置いてあるものを解体業者では残置物を言います。

残置物は大きく分けて３つの処分方法があります。

①  解体業者に処分を依頼する

②  リサイクルショップ等に買い取ってもらう。

③  自治体で処分してもらう

 

①    に関してはお客様は何もしなくていいので、楽ですが費用が結構かかります。

だいたい４ｔトラック１台で100,000円くらいかかるとみておいたほうが良いと思います。

 

②    のリサイクルショップに買い取ってもらう方法もあります。

出張で査定してくれますが、処分するようなものにあまり価格は付かないと思いますが、万が一高額買い取りがあるかもしれませんし、また買い取り出来なくても無料で引き取ってくれる場合があるので一度連絡してみるのも良いがかと思います。

 

③    は市区町村で処分してもらう方法です。

ほとんどのものが数百円から数千円で処分できるので、安く処分できます。

また土日祝日は対応していない自治体も多いですが、連絡をして日時指定をすれば集積場まで引き取りに来てくれます。

しかしこれも自治体によりますが、自治体の処分場に持ち込めば土日祝日に対応しているところもあるようですので、お住まいの自治体に確認してみてはいかがでしょうか。

 

解体業者に所属している自分がこんなこと言うと上司に怒られますが③が最もすすめです。(笑)

②のリサイクルショップで買い取ってもらえれば一番良いのですが、世の中そううまくはいきません。ですので③をおすすめします。

まず金額が安いですし、休日でも自分でトラックを借りて持ち込めば数万から十数万円節約できると思います。浮いたお金でちょっとした贅沢や小旅行でしたら行けると思います。

少しの努力で節約できるので、皆さんも処分や引っ越しの際には一度検討してみてはいかがでしょうか。

もちろん弊社に依頼して頂けましたら精一杯頑張らせていただきます。

 

 

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 ・空き家の解体

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 ・工場閉鎖による機械撤去

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 ・家の中を片付けたい

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こんにちは

ここのところ大変忙しく前回の投稿より時間が空いてしまいましたが（うれしい悲鳴ではありますが(笑)）、本日は山田（やまだ）が解体工事見積もりの付帯工事費について書かせていただきます。

ほとんどの場合、坪単価○○円と記載されていると、土地に坪単価をかけて出た金額が総額だと思っていらっしゃる方が多いと思います。

しかし実際には、建物を取り壊す金額だけであり、それ以外は金額に含まれていないことが多いです。代表的なものとしては『カーポート撤去、木の伐採・伐根、ブロック塀の撤去、物置の撤去』など様々あります。

また目に見えないものは別途かかることがほとんどです。例えば『地中埋設物』です。地中にゴミや前の建物の基礎コンクリートが残っている場合があります。その費用は事前に分かりませんので後で請求となります。

ただ気を付けていただきたいのは、地中にゴミ等の埋設物少量しかない、または全くないのに、『これだけ地中にゴミがあったから追加費用で○○万円です。』と連絡もせず勝手に処分して高額な請求をしてくる悪徳業者も中にはいるとの話もあります。

ですので、事前に『別途費用がかかる場合は先に連絡ください』と伝えておくことも重要です。※普通の業者様であれば連絡してこないことはまずありませんが・・・　　もし埋設物が出てきたのであれば、必ず現地確認をして見積もりを取っていただくことが良いと思います。

解体して新たに家を建てる、売却して他のことに使うなど色々あると思いますが、上記のようなことで気分を害することがないようにしっかりとした解体業者様に依頼することをおすすめします。

 

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こんにちは

本日は福田（ふくだ）が外構（お庭）の片付け・撤去について書かせて頂きます。

 

新たに外構を造る際、外構業者様に依頼すると思いますが、ブロック塀やカーポート等の撤去はそのまま外構業者様に依頼しようと考えていませんか？

ちょっと待ってください！！

確かに外構業者様に依頼をするとお客様の手間は省けます。しかし金額が安いかというとそうではありません。

お客様で片付け・撤去業者は探さなければなりませんが、確実に安くなります。安くなればその分、外構にお金をかけることもできます。

私見ですが特に塀やフェンスにお金をかけると外構全体が立派に見えます。完全に自己満足ですが・・・(笑)

ですので、外構のレイアウト変更をお考えの方は、ぜひ解体業者様や片付け・撤去業者様から見積りを取る事をおすすめいたします。

 

 

 

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こんにちは。

本日は根岸（ねぎし）が解体工事業の許可について書かせて頂きます。

 

今まで、500万円以上の解体工事を行うには、『とび・土工工事業』と言う建設業許可業種区分の中にある許可を使用して工事を行っていました。

しかし、28年6月より『解体工事業』と言う許可業種が増えこちらを取得していないと解体工事ができなくなります。

経過措置として31年5月末までは既存の許可で解体工事を行えますが、その後は許可を取得していないとできませんので、もし解体工事を業者に依頼する際は、そのあたりもチェックされると良いと思いますよ。

 

 

 

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こんにちは。

本日は西（にし）が内装解体の種類について今回はスケルトンと居抜きの違いについて

書かせて頂きます。

 

内装解体のスケルトン物件とは、内装がほとんどなく部屋の中を自由に設計できる解体

作業になります。主に賃貸物件を返す際に契約書に記載されていることが多いです。

部屋を自由に設計できる解体工事なので、居抜き解体工事に比べると費用は高くなりま

す。

 

対して内装解体の居抜き物件とは、前の持ち主の状態のままに戻す解体工事になります。

もちろん内装解体する部分が少ないので内装解体の費用は断然安くなります。しかし、

自由に設計できなかったり、目に見えない破損があると余計な費用がかかってしまうこ

ともあります。

 

資金との相談になるかと思いますが、内装解体はスケルトンにして新たに効率の良い物件

にしたほうが私は気持ちも新たにでき良いと思いますよ。

 

 

 

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おはようございます。

本日は山田（やまだ）が空き家解体の補助金についてです。

 

先日、空き家解体の補助金について書かせて頂きましたが、お客様から『足立区の解体

補助ってないの』とお問い合わせを頂きましたので本日は足立区の解体補助について書

かせて頂きます。

 

足立区にも諸条件に当てはまらないといけませんが、木造は上限50万円（非木造は100

万円）で補助率は2分の1の『老朽家屋等解体工事助成』という空き家解体の補助金が

あります。

また無接道家屋（※実際ではなく法律上で道路に接していない家屋）解体助成もあります。

足立区にお住いの方で、空き家の解体を考えておられる方は足立区の建築安全課建築防災

係に問い合わせて確認することをおすすめしますよ。

 

建築安全課建築防災課　　　電話番号：03－3880－5317

 

 

 

 

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こんにちは

本日は福田（ふくだ）が大型機器撤去について書かせて頂きます。

 

やむなく工場の閉鎖や新しい機器導入のため、古い機械や機器を撤去する際、専門業者

様に見積り依頼をしていませんか。

 

 

専門の業者様に依頼することは間違いありませんが、解体工事や内装解体とは別の契約

になり日程調整なども発生し手間が掛かってしまいます。

解体業者様でも処理は可能ですが、どれだけの機械撤去の実績があるかホームページ上

では分からないことが多くあります。

 

 

私たちエスジー株式会社は、機械撤去はもちろん、解体工事、片付け等オールインワン

で提供できる強みを持っています。

特に機械撤去には自信を持っている解体業者ですので、小さなことでも結構ですので、

ご連絡をお待ちしております。

 

 

 

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おはようございます。

本日は、根岸（ねぎし）が空き家の譲渡所得3000万円特別控除について書かせて頂きます。

 

相続した人(例えば親など)が住んでいた空き家を相続した際に、3年以内に譲渡（売った等）

した場合や空き家を解体して更地で譲渡した場合、土地を譲渡した際に発生する税金が

最大で3000万円安くなります。

 

空き家と一緒に譲渡する場合は諸条件がありますので、お住まいの自治体に確認してみ

てください。

 

また空き家を解体して譲渡する場合は上記の控除を受けられますし、自治体によっては

空き家の解体費用を補助してくれる自治体もあります。

 

空き家の譲渡を考えておられる方は一度、解体してから譲渡することを考えられてはい

かがでしょうか。

 

 

 

 

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こんにちは

先日に引き続き山田（やまだ）が空き家の補助金について書かせて頂きます。

先日、空き家の解体費用を補助してくれる自治体があると書きましたが、本日はその一例をあげます。

 

文京区

☐上限２００万円（消費税を含む）まで空き家解体費用を補助

☐原則１０年間、区が無償で借り受け、行政目的で使用

※この間の固定資産税は免除

 

※調査して空き家が危険な状態であることが自治体に認められることが前提です。

 

他の自治体でも似たような補助を行っていますので、お住まいの自治体に確認をされてみてはいかがでしょうか。

 

 

 

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こんにちは

本日は、山田（やまだ）が空き家について書かせて頂きます。

平成２７年に空き家に関しての法律が変更になりました。

今までは、家が建っていれば住宅として税金が安くなっていましたが、今後は諸条件に当てはまると、特定空き家に該当して税金が今までの６倍になってしまうかもしれません。

また調査に入られることもあり拒否などをすると罰金が発生します。

自治体によっては空き家の解体費用を補助してくれる場合がありますので、空き家の解体を考えておられる方はまずは自治体に確認をとる事をおすすめします。

 

 

 

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